Vaciado de pisos en Madrid
Una fecha, un interlocutor y el piso vacío al final del día. Separo lo donable de lo que va a punto limpio, hago las entregas y te dejo la casa despejada. Voy yo, no una subcontrata.
- 5,0 en Google
- 11 años en Madrid
- Disponible 24/7
- Respondo en minutos
¿No te cojo? Llama al 656 377 363
Datos clave del servicio
- Estudio o 1 habitación
- desde 180€ poco cargado
- Piso de 3 habitaciones
- 500€ – 800€ lleno hasta arriba
- Sin ascensor
- +5€/planta sin tope
- Precio cerrado
- tras ver fotos se paga al terminar
Antes de nada: si son dos muebles, no me llames
El Ayuntamiento de Madrid recoge muebles y enseres gratis. Pides cita en el 010 (914 800 010 desde fuera del municipio), por la app Madrid Móvil o por Avisos Madrid, y no te cuesta un euro. Si lo que tienes es un sofá y dos sillas, usa eso y ahórrate el dinero. Te lo digo aunque me quite trabajo, porque me lo vas a preguntar igual.
Donde el servicio municipal deja de servir es en un piso entero, y por razones concretas: la recogida programada admite menos de 3 m³ y un máximo de 6 elementos por vez, el mueble lo bajas tú a la acera entre las 21:00 y las 23:00 del día que le toque a tu distrito, solo se admite una solicitud por semana y no se tramitan peticiones a más de tres días vista, así que tampoco puedes reservar para la semana de la entrega de llaves.
Un piso de tres habitaciones son cuarenta o cincuenta bultos. A seis por semana y bajándolos tú a las once de la noche, son dos meses. Por eso existe esto.
Un vaciado no es una mudanza
La diferencia está en que aquí no hay destino. En una mudanza cargo en un sitio y descargo en otro. En un vaciado saco todo y le doy salida a cada cosa por separado: lo que sirve va a donación, lo reciclable a su contenedor, y lo que no sirve a punto limpio o a gestor de residuos.
Eso hace que sea más trabajo por metro cúbico, no menos. No basta con cargar rápido: hay que clasificar dentro del piso y hacer varias entregas en sitios distintos. Y aparecen cosas que en una mudanza normal ni se tocan — colchones viejos, electrodomésticos rotos, ropa, papeles, cristalería. Por eso el precio por volumen sale algo más alto que un porte a un solo destino.
Precios
Estos son mis tramos orientativos como autónomo. El precio real lo cierro yo tras ver las fotos, contar volumen y saber la planta. Sin presupuestos abiertos ni mínimos ocultos.
| Estudio o 1 habitación, poco cargado | desde 180€ |
|---|---|
| 1-2 habitaciones, carga normal | 280€ – 450€ |
| 3 habitaciones o más, muy cargado | 500€ – 800€ |
| Trastero o local pequeño | desde 150€ |
| Piso con acumulación fuerte | presupuesto tras ver fotos |
| + Bajada por escaleras (sin ascensor) | +5€ por planta |
| + Limpieza final a fondo | presupuesto aparte |
IVA no incluido. Si prefieres pensarlo por volumen de furgoneta: pequeña (~5 m³) desde 150€, mediana (~9 m³) 280€ – 350€, grande (~14 m³) 500€ – 600€. Pagas al terminar: Bizum, transferencia, efectivo o tarjeta.
Las empresas grandes del sector cobran por metro cúbico y llevan detrás toda una estructura: comerciales, oficina, varios operarios. Yo soy un autónomo de Usera sin intermediarios, así que en trabajos pequeños y medianos suelo salir bastante más barato por el mismo trabajo. En un piso muy grande con plazo de dos días, una empresa con cuadrilla puede tener sentido y te lo diré.
Cómo va, paso a paso
- Me mandas fotos por WhatsApp. Habitación por habitación, y también trasteros y el interior de los armarios. Con eso calculo volumen real, no a ojo.
- Te paso precio cerrado y acordamos día y hora. Sin sorpresas después.
- El día del vaciado voy yo con la furgoneta. Si es mucho volumen, organizo varios viajes.
- Separo dentro del piso: lo donable a un lado, lo reciclable a otro, lo que va a punto limpio o a gestor a otro.
- Entrego cada cosa en su destino — donación, punto limpio, contenedor correspondiente.
- Te dejo el piso vacío y barrido. Pago al terminar.
Si es una herencia o un fin de alquiler, coordino la entrega de llaves para que no tengas que dar más vueltas.
Los tres casos que hago casi todas las semanas
Herencia
Suele haber acumulación de treinta años, papeles por todas partes y objetos personales mezclados con lo que se tira. Voy despacio a propósito: aparto en cajas etiquetadas los papeles, las fotos, la documentación y cualquier cosa que parezca tener valor, y las dejo para que las reviséis antes de que yo me lleve nada. En el fondo de un armario aparece una escritura más veces de lo que la gente cree.
Fin de alquiler con fecha de entrega
Hay fianza de por medio y un día límite que no se mueve. Dime la fecha cuando me mandes las fotos. Si el volumen no cabe en una jornada, entro más temprano u organizo dos viajes, y si hace falta coordino la hora con el casero o la agencia directamente.
Trastero o local que hay que dejar libre
Menos volumen que un piso pero peor acceso: rampas, montacargas con horario, pasillos estrechos. Se resuelve en media jornada casi siempre, y suele ser el trabajo más barato de los tres.
Qué encarece y qué abarata el presupuesto
Lo que sube: plantas sin ascensor (5€ cada una, y sobre todo tiempo); objetos muy pesados o voluminosos como una caja fuerte, un piano, armarios de obra o mármol; escombros y restos de reforma, que van a gestor de residuos aparte porque no son enser normal; la limpieza a fondo si la quieres además del vaciado; y la calle peatonal o sin zona de carga, típico del centro, que añade trayecto a pie.
Lo que baja: que ya tengas cosas agrupadas o separadas, que haya ascensor y hueco para aparcar cerca, y la flexibilidad de fecha — si puedo encajarlo en un día que ya tengo trabajo por la zona, sale mejor de precio.
Dónde acaba todo
Lo que está en buen estado intento que tenga una segunda vida antes de tirarlo: en Madrid se puede donar mobiliario a Cáritas, Cruz Roja y Traperos de Emaús, entre otros. No admiten muebles rotos, con humedad, con plagas o que necesiten reparación importante, así que la regla práctica es simple: si te lo llevarías a tu propia casa, probablemente se pueda donar.
El resto va a los puntos limpios fijos del Ayuntamiento, que abren de lunes a sábado de 8:00 a 20:00 y domingos y festivos de 9:00 a 14:00, con un límite de 5 unidades de voluminosos por persona y visita. El más cercano a mi base de Usera es el de Cristo de la Victoria 245; también uso Villaverde (Bascuñuelos 3), Carabanchel (Cidro 5) y Puente de Vallecas (José Paulete 43). Tienes los 16 con dirección en la guía de puntos limpios de Madrid.
Lo que no hago nunca es dejarlo en la calle fuera de la franja municipal. El artículo 9 de la Ordenanza 12/2022 de Limpieza de los Espacios Públicos prohíbe expresamente abandonar muebles, colchones o electrodomésticos en la vía pública, y la multa la recibe quien lo abandona, no quien lo transporta.
Zonas
Los 21 distritos de Madrid capital y la corona sur, que es donde más me muevo por tener la base en Usera: Getafe, Móstoles, Leganés, Fuenlabrada, Parla y alrededores. Fuera de esa zona calculo por kilómetros y te cierro el precio igual antes de salir. Puedes ver el detalle en las zonas donde trabajo.
Servicios relacionados
- Retirada de muebles — si son piezas sueltas y no el piso entero.
- Mudanzas en Madrid — si además hay que llevar cosas a otra casa.
- Portes urgentes — si el plazo es de horas, no de días.
- Transporte de materiales — si hay escombros o resto de obra.
- Tabla completa de precios
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vaciar un piso en Madrid?
Mis tramos: desde 180€ un estudio o una habitación poco cargados, entre 280€ y 450€ un piso de una o dos habitaciones con carga normal, y entre 500€ y 800€ uno de tres habitaciones lleno hasta arriba. Si prefieres pensarlo por furgoneta: desde 150€ la pequeña (~5 m³), 280€ a 350€ la mediana (~9 m³) y 500€ a 600€ la grande (~14 m³). Suplemento de 5€ por planta sin ascensor, sin tope. El IVA se suma al precio cerrado. El importe final lo cierro por WhatsApp después de ver fotos, no antes.
¿No lo recoge el Ayuntamiento gratis?
Para dos o tres muebles, sí, y deberías usarlo: pide cita en el 010, en la app Madrid Móvil o en Avisos Madrid y no te cuesta nada. Te lo digo aunque me quite trabajo. Lo que no sirve es para un piso entero: la recogida programada admite menos de 3 m³ y un máximo de 6 elementos por vez, hay que bajarlo tú a la acera entre las 21:00 y las 23:00, solo se admite una solicitud por semana y no se tramitan peticiones a más de tres días vista. Nadie vacía 40 bultos así. Contratar un vaciado es pagar por que sea una sola fecha, un solo interlocutor y el piso vacío ese mismo día.
¿Qué diferencia hay entre un vaciado y una mudanza?
Que en un vaciado no hay destino. En una mudanza cargo en un sitio y descargo en otro. Aquí saco todo y le doy salida a cada cosa: lo que sirve va a donación, lo reciclable a su contenedor, lo demás a punto limpio o a gestor de residuos. Eso es más trabajo por metro cúbico, porque hay que clasificar en el propio piso y hacer varias entregas en sitios distintos, y por eso el precio por volumen es algo más alto que un porte a un solo destino.
¿Cuánto se tarda?
Un estudio o una habitación, media jornada: tres o cuatro horas. Dos habitaciones, entre media jornada y un día completo. Tres o más, un día completo y a veces dos si hay acumulación de años. Sin ascensor sube bastante, porque cada planta a mano son viajes y minutos: por eso el suplemento de 5€ por planta no es solo dinero, es tiempo real de trabajo.
¿Qué se dona y qué acaba en el punto limpio?
La regla práctica: si te lo llevarías a tu propia casa, probablemente se pueda donar. Cáritas, Cruz Roja y Traperos de Emaús aceptan mobiliario en buen estado, pero no admiten muebles rotos, con humedad, con plagas o que necesiten reparación importante. Eso va a punto limpio o a gestor de residuos. Las entidades de donación solo recogen lo que les cabe y les sirve, y no siempre pasan cuando a ti te viene: en un vaciado con fecha muevo yo lo donable para que no dependas de la agenda de un tercero.
Es una herencia y hay cosas que queremos revisar antes. ¿Cómo se hace?
Es el caso más habitual y el que va más despacio a propósito. Aparto en cajas todo lo que sean papeles, fotos, joyería, documentación y objetos personales, las etiqueto por habitación y las dejo a un lado para que las reviséis vosotros antes de que yo me lleve nada. Lo he hecho suficientes veces como para saber que en el fondo de un armario aparece una escritura o un anillo. Nadie tira nada sin que lo hayáis visto.
Entrego las llaves el viernes. ¿Llegas?
Normalmente sí, y es la mitad de los vaciados que hago: fin de alquiler con fecha de entrega cerrada y fianza de por medio. Dime el día límite cuando me mandes las fotos. Si el volumen no cabe en una jornada, organizo dos viajes o entro más temprano. Si hace falta, coordino la hora directamente con el casero o con la agencia.
¿Hacéis también la limpieza final?
El barrido después de vaciar va incluido: te dejo el piso despejado, no lleno de polvo y tornillos. La limpieza a fondo —cristales, baños, cocina a punto de entrega— es aparte y te la presupuesto si la quieres. Prefiero decírtelo antes que colártela en la factura.
¿Hay cosas que no te lleves?
Escombros y restos de obra, que son residuo de construcción y van a gestor aparte, no a punto limpio como enser normal: si hay cascotes o azulejos te lo presupuesto por separado. Tampoco material peligroso: bombonas, pinturas industriales, disolventes en cantidad. Caja fuerte, piano o armarios de obra sí, pero cuentan como objeto pesado y suben el precio, así que mejor que salgan en las fotos.
¿Cómo se paga y cuándo?
Al terminar, cuando el piso ya está vacío y lo has visto. Bizum, transferencia, efectivo o tarjeta. Sin señal, sin adelanto y sin presupuestos abiertos que crecen a mitad del trabajo: el precio que te paso por WhatsApp con las fotos delante es el que se paga.
Mándame fotos del piso, habitación por habitación. Te paso precio cerrado y fecha.
Disponible las 24 horas en Madrid. Te respondo el WhatsApp en minutos y te paso precio cerrado antes de mover una caja.
O directamente: 652 776 402¿No contesto? Llama al 656 377 363