Vaciado de pisos en Madrid: cómo funciona y cuánto cuesta

La respuesta corta

Un vaciado de piso en Madrid es dejar la vivienda completamente vacía: retiro todos los muebles y enseres y los separo para donar, reciclar o llevar al punto limpio. No es una mudanza normal porque no hay destino — no llevo tus cosas a otra casa, las saco y les doy salida. Precio orientativo mío: desde 180€ un estudio poco cargado y entre 500€ y 800€ un piso de 3 habitaciones lleno hasta arriba. El precio final lo cierro por WhatsApp tras ver unas fotos.

¿Cuánto cuesta vaciar un piso en Madrid? Mis precios

Estos son mis tramos orientativos como autónomo. El precio real lo cierro yo tras ver fotos del piso, contar volumen y saber la planta. Sin presupuestos abiertos ni mínimos ocultos.

Por tipo de vivienda:

• Estudio o 1 habitación, poco cargado: desde 180€
• 1-2 habitaciones, carga normal: 280€ – 450€
• 3 habitaciones o más, muy cargado: 500€ – 800€
• Piso trastero / acumulación fuerte: presupuesto cerrado tras ver fotos

Si prefieres pensarlo por volumen de furgoneta:

• Furgoneta pequeña (~5 m³): desde 150€
• Furgoneta mediana (~9 m³): 280€ – 350€
• Furgoneta grande (~14 m³): 500€ – 600€

Suplementos: +5€ por planta sin ascensor (sin tope gratis), embalaje o desmontaje si hace falta, y limpieza final aparte si la quieres. El IVA se suma al precio cerrado. Pagas al terminar en Bizum, transferencia, efectivo o tarjeta.

Las empresas grandes del sector cobran por metro cúbico y con toda una estructura detrás (comerciales, oficina, varios operarios). Yo, al ser autónomo sin intermediarios desde Usera, en trabajos pequeños y medianos suelo salir bastante más barato: el mismo trabajo, sin el sobrecoste de una empresa grande.

WhatsApp directo: +34 652 776 402

Vaciado de piso vs. mudanza normal: qué cambia

La diferencia clave es el destino:

• En una [mudanza normal](/mudanzas-madrid) tus muebles van de un piso A a un piso B. Cargo, transporto y descargo. Punto.
• En un vaciado no hay piso B. Todo lo que sale se separa en tres montones: lo que se puede donar, lo que se recicla y lo que va al punto limpio o a gestor de residuos.

Eso hace que un vaciado sea más trabajo por metro cúbico: no basta con cargar rápido, hay que clasificar, hacer varias entregas en sitios distintos y muchas veces retirar cosas que en una mudanza normal ni tocaríamos (colchones viejos, electrodomésticos rotos, ropa, papeles, cristalería). Por eso el precio por volumen es algo más alto que un porte a un solo destino.

Cómo lo hago, paso a paso

1. Me mandas fotos del piso por WhatsApp — habitación por habitación, trasteros y armarios incluidos. Con eso calculo volumen real.
2. Te paso precio cerrado y acordamos día y hora. Sin sorpresas después.
3. El día del vaciado voy yo (Víctor) con la furgoneta. Si es mucho volumen, organizo varios viajes.
4. Separo in situ: lo donable a un lado, lo reciclable a otro, lo que va a punto limpio o gestor a otro.
5. Entrego en el destino final de cada cosa — donación, punto limpio, contenedor correspondiente.
6. Te dejo el piso vacío (y barrido si contratas limpieza final). Pago al terminar.

Si es una herencia o un fin de alquiler, coordino la entrega de llaves para que salgas del piso sin más vueltas.

Qué se dona y qué requisitos piden

Lo que está en buen estado intento que tenga una segunda vida antes de tirarlo. En Madrid se puede donar mobiliario en buen estado a Cáritas, Cruz Roja y Traperos de Emaús, entre otros. Cáritas Madrid gestiona tiendas solidarias y no admite muebles rotos, con humedad, plagas o que necesiten reparación importante (Cáritas Madrid).

Regla práctica: si te lo llevarías a tu propia casa, probablemente se pueda donar. Si está roto, mohoso o con bichos, no lo aceptan y va a punto limpio o a gestor de residuos.

Ten en cuenta que muchas entidades solo recogen lo que les cabe y les sirve, y no siempre pasan cuando a ti te viene. Por eso en un vaciado con fecha yo me encargo de mover lo donable, así no dependes de agendas de terceros.

Qué se recicla y qué va al punto limpio

Lo que no se puede donar tiene dos caminos: reciclaje y punto limpio. Aquí es donde mucha gente no sabe que el Ayuntamiento de Madrid tiene recursos gratuitos que a veces te ahorran contratar nada:

• Puntos Limpios Fijos: abren de lunes a sábado de 8:00 a 20:00h (y domingos y festivos de 9:00 a 14:00h) y aceptan voluminosos (muebles, colchones, somieres, puertas, cristal plano) con un límite de 5 unidades por persona (Ayuntamiento de Madrid).
• Puntos Limpios Móviles: son para residuos pequeños (pilas, aceite, ropa, pequeños electrodomésticos), no para muebles grandes. No requieren cita, acceso libre en el horario publicado, con calendario de rutas por distrito (Ayuntamiento de Madrid).

Recogida gratuita del 010 vs. contratar un vaciado

El Ayuntamiento también ofrece recogida gratuita de muebles y enseres a domicilio pidiendo cita en el 010 (914 800 010 desde fuera del municipio), la app Madrid Móvil o Avisos Madrid (Ayuntamiento de Madrid). Hay además recogida programada por distrito: un día fijo al mes por barrio, dejando los enseres en la acera de 21 a 23h (Ayuntamiento de Madrid).

Te lo digo claro: si tienes 2 o 3 muebles y tiempo, usa el 010 y ahórrate el dinero. El servicio municipal está pensado para pocos elementos por vecino (la recogida programada admite menos de 3 m³ y un máximo de 6 elementos por vez), así que para un piso entero no sirve: no puedes bajar 40 bultos a la acera ni esperar meses de citas. Ahí es donde tiene sentido contratar un vaciado: una sola fecha, un solo interlocutor y el piso vacío el mismo día.

Casos especiales: herencia, fin de alquiler y urgencia

• Vaciado por herencia: suele haber acumulación de años, papeles y objetos personales. Voy con calma, separo lo donable de lo que va a residuos y, si quieres, aparto cajas de "esto lo revisáis vosotros antes" para que nadie tire algo con valor.
• Fin de alquiler / entrega de llaves: dejo el piso vacío para que lo entregues en plazo y recuperes la fianza. Coordino día y hora con el casero o la agencia si hace falta.
• Desahucio o urgencia: si el plazo es corto, priorizo velocidad. Puedo organizar un porte urgente y hacer el vaciado en el mismo día según volumen.

Cuánto tarda un vaciado de piso

Orientativo, contando separación in situ y viajes al punto de destino:

• Estudio / 1 habitación: media jornada (3-4 horas).
• 2 habitaciones: entre media jornada y un día completo.
• 3 habitaciones o más: un día completo, a veces dos si hay mucha acumulación.

Sin ascensor sube el tiempo bastante: cada planta a mano añade viajes y minutos. Por eso el suplemento de +5€ por planta no es solo precio, es tiempo real de trabajo.

Qué encarece o abarata el presupuesto

Lo que sube el precio:

• Plantas sin ascensor (+5€ por planta, y más tiempo).
• Objetos muy pesados o voluminosos: caja fuerte, piano, armarios de obra, mármol.
• Escombros o reformas: si hay cascotes, azulejos o restos de obra, eso va a gestor de residuos aparte, no es enser normal. Si es material de obra puntual, mira también transporte de materiales.
• Limpieza final a fondo, si la quieres además del vaciado.
• Calle peatonal o zona de carga complicada (típico en el centro): suplemento por trayecto a pie.

Lo que abarata:

• Que ya tengas cosas agrupadas o separadas.
• Que haya ascensor y hueco fácil para la furgoneta.
• Aprovechar la recogida gratuita del 010 para los pocos muebles donables antes de que yo vaya, si tienes tiempo.

Cómo te paso precio cerrado

1. Fotos del piso completo por WhatsApp — cada habitación, trastero y armario.
2. Dirección y planta (con o sin ascensor).
3. Cuándo lo necesitas y si quieres limpieza final.
4. Te devuelvo precio cerrado en poco rato. El que ves es el que pagas, con el IVA sumado aparte.

Sin comerciales de por medio, sin presupuesto abierto que luego crece. Trato directo conmigo.

Pídeme precio por WhatsApp: +34 652 776 402

Conclusión

Vaciar un piso en Madrid no es una mudanza: es sacarlo todo y darle salida de forma ordenada (donar, reciclar, punto limpio) hasta dejar la casa vacía. Mis precios van desde 180€ un estudio poco cargado hasta 500€–800€ un piso grande lleno, con +5€ por planta sin ascensor y el IVA aparte. Si son pocos muebles en buen estado, a veces te sale gratis con el 010 del Ayuntamiento y te lo digo sin problema. Para un piso entero con fecha, me encargo yo de principio a fin.

WhatsApp directo: +34 652 776 402

Preguntas frecuentes

Servicios de Alvicar en Madrid

• Portes en Madrid — un mueble o una habitación entera, precio cerrado desde 30€.
• Mudanzas pequeñas — estudio, habitación o piso compartido con embalaje y montaje.
• Montaje + recogida en IKEA — recojo, transporto y monto en una sola visita.
• Transporte de materiales desde Obramat — palets, sacos y planchas a pie de obra.
• Tabla completa de precios por objeto — sofá, frigorífico, armario o mudanza por habitaciones.

Guía actualizada el 9 de junio de 2026.